المصدر: ملف «لائحة القواعد والإرشادات والتعديلات والإضافات لعملاء وساكني حكايات التجمع لعام 2026» المرفق. هذا تلخيص لتسهيل القراءة ولا يحل محل المستند الأصلي أو تعليمات الإدارة الأحدث.
قبل بدء أعمال التشطيب
أهم ما يطلبه المستند من المالك أو المفوض قبل دخول العمال والخامات.
- مواعيد العمل الواردة في اللائحة: من 9:00 صباحًا إلى 5:00 مساءً، من الأحد إلى الخميس؛ وقد تُغيّر الإدارة المواعيد في الإجازات أو المناسبات.
- تركيب العدادات إن وجدت، وتقديم شيكات التأمين قبل بدء التشطيب أو إجراء أي أعمال تشطيب.
- يحق لكل مالك تفويض أربعة أشخاص بحد أقصى لكل وحدة لأعمال التشطيب.
- تصاريح العمل وتجديدها تصدر من إدارة المجتمعات من خلال المالك أو المفوضين، وبصفة ربع سنوية وفق اللائحة.
- تسجيل أسماء العمال وبياناتهم عند الدخول وإظهار تصاريح الدخول، مع الالتزام بالبوابات المخصصة ومواعيد العمل.
- تسجيل مواد التشطيب لدى الأمن، والحصول على تصريح كتابي لإدخال الخامات، وعدم إدخال مواد أو كميات غير مسموح بها.
- تخزين الرمل والأسمنت والمواد السائبة داخل حدود الوحدة وفي شكائر أو حقائب مخصصة، وعدم ترك مخلفات التشطيب خارج حدود الوحدة أو في الحديقة.
- يمنع إدخال الأدوات والخامات والمعدات المستخدمة في صب الخرسانة وفق النص الوارد في اللائحة.
- عند إتلاف مرافق عامة أو مشتركة مثل الصرف أو التغذية أو العزل أو المصاعد، يوجب المستند إعادة الشيء إلى أصله خلال 48 ساعة، مع أحكام أخرى للحالات الضرورية.
- يجب إبلاغ المالك عن انتهاء التشطيب واستلام الوحدة كتسكين ومعيشة.
طلبات التعديلات والإضافات
لا تبدأ الأعمال التي تتطلب موافقة قبل إكمال طلب الإدارة ومراجعة القرار.
قائمة مراجعة
قبل بدء التشطيب
خطوات تجهيز التصاريح والعدادات والتأمين والخامات.
العمال والمقاولوندخول العمال وإدخال مواد التشطيب
إجراءات الدخول والتسجيل والبوابات وساعات العمل.
التعديلاتالتعديلات المعمارية والبرجولات والأسوار
ملخص البنود الخاصة بطلبات التعديل والموافقات.
المخالفاتجدول الغرامات الواردة في اللائحة
قائمة قراءة للغرامات المنشورة في صفحة 6 من الملف.
تنبيهاللائحة تنص على خضوع الشروط للتغيير والتعديل المستقبلي حسب الحاجة. راجع إدارة المجتمعات للحصول على آخر إصدار قبل بدء العمل أو دفع أي رسوم.