المصدر: ملف «لائحة القواعد والإرشادات والتعديلات والإضافات لعملاء وساكني حكايات التجمع لعام 2026» المرفق. هذا تلخيص لتسهيل القراءة ولا يحل محل المستند الأصلي أو تعليمات الإدارة الأحدث.
التعديلات المعمارية الداخلية
- تقديم طلب بالبريد الإلكتروني من المالك/المفوض، يتضمن وصف التعديل ورسومات قبل وبعد التعديل، مع ترقيم التعديلات وإرفاق الرسومات على لوحات A3 أو A4 بحسب اللائحة.
- يذكر المستند مصروفات إدارية لدراسة طلب التعديلات الداخلية بقيمة 5,000 جنيه مصري غير قابلة للاسترداد.
- يعرض الطلب على لجنة التعديلات للقبول أو الرفض؛ وتذكر اللائحة أن الرد على التعديلات المعمارية الداخلية يكون خلال 3 أيام عمل.
- لا يسمح بتقفيل البلكونات أو إضافة نسبة بنائية أو المساس بالعناصر الخرسانية. والفتحات الجديدة في الواجهة تتطلب تقديم طلب للدراسة.
- تغيير أماكن وحدات التكييف الخارجية أو قطاعات الألومنيوم يتطلب تقديم طلب ومراجعة إدارة التعديلات.
البرجولات للوحدات ذات الحدائق الخاصة
- تذكر اللائحة أن البرجولات تكون للوحدات ذات الحدائق الخاصة في الدور الأرضي، وألا تتجاوز مساحة البرجولا 5% من إجمالي مسطح الوحدة.
- يسمح بالخشب أو الألومنيوم بلون الخشب ووفق التصميم المعتمد، والارتفاع الأقصى المذكور 2.60 متر.
- يشترط أن تكون مفتوحة من الجوانب الأربعة وغير ملاصقة للمبنى أو السور، مع مسافة لا تقل عن 40 سم وفق النص.
- يجب استخراج تصريح ومعاينة من إدارة التعديلات قبل التنفيذ.
الأسوار وشيش الحماية والألومنيوم
- ارجع للإدارة للحصول على التصميم المعتمد الخاص بالمنطقة قبل تنفيذ السور أو حديد الحماية.
- اللون المذكور للأسوار الخارجية وحديد الحماية هو الأسود، وشيش الحماية باللون الأبيض أو أوف وايت وفق الاشتراطات الواردة بالملف.
- لا يسمح بتقفيل البلكونات أو الأسطح، أو تعديل لون الواجهة، أو المساس بالعناصر الخارجية أو الخرسانية.
- تذكر اللائحة ألا يتجاوز ارتفاع السور ارتفاع العمود المستلم من الشركة أو 1.80 متر عند عدم وجود الأعمدة، وتسمح بالبليكسي الشفاف المصنفر للأسوار.
لا تبدأ قبل الموافقةتوضح اللائحة أن استلام الطلب يعني دراسته ولا يعني الموافقة على التنفيذ. زمن الرد قد يختلف حسب نوع الطلب، وتذكر اللائحة حدًا أقصى قدره 14 يوم عمل للحالات الخاصة أو غير المذكورة.